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一线城市联合办公工工位数已超10万张共享仍不是主流

群众网北京3月24日电 办公租赁任事商好租克日揭晓的申诉显示,近年来火速起色的立异创业高潮仍旧促使一线

群众网北京3月24日电 办公租赁任事商好租克日揭晓的申诉显示,近年来火速起色的立异创业高潮仍旧促使一线都市的联络办公工位数目逾越10万张,个中近折半位于北京。 凭据好租揭晓......
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  群众网北京3月24日电 办公租赁任事商好租克日揭晓的申诉显示,近年来火速起色的立异创业高潮仍旧促使一线都市的联络办公工位数目逾越10万张,个中近折半位于北京。

  凭据好租揭晓的2016年度一线都市商办地产白皮书显示,目前仅这4个都市的联络办公品牌就到达了284家,网点数目约600个。

  受本地生动的创业气氛影响,北京吸纳了天下最众的联络办公品牌。申诉显示,目前约有99家联络办公品牌正在北京扎根,网点构造到达228个,办公工位更是到达了4.7万张。按均匀周围计,北京每家联络办公品牌的工位量约为500个。

  着名联络办公商,优客工厂北京阳光100项目一隅。(群众网材料照片 伍振邦/摄)

  从一线都市联络办公空间的总体工位构造来看,联络办公中的“共享”空间并未占领大头,独立办公工位才是主流。例如,从工位配比上说,一线%。

  正在北京,大众工位和独立工位的占比势均力敌。但正在别的3个都市中,独立工位占比到达80%。

  白皮书实质显示,上海与北京具有相当数目的联络办公品牌,约96家,但构造网点仅为192个,办公工位约3.2万张。广州和深圳的联络办公品牌起色周围与北京上海比拟较为失态,品牌总数亏损百家,总工位量不到北京的一半。

  只是,尽量北京的联络办公工位周围最大,但受都市具体写字楼代价高企以及兴盛需求的影响,北京的联络办公工位正在4个都市中也是最高的。

  申诉显示,北京联络办公工位的单个出租代价到达2128元/月,比拟之下,上海每个工位代价为1821元/月,广州为1426元/月,深圳约为1297元/月。就房钱本钱而言,深圳创业企业的本钱彰着更低,这同样也注脚了为何深圳创业立异频现的局部出处。

  该申诉还显示,正在北京、广州、深圳这3个都市,联络办公的区域扎堆地步显着。以北京为例,逾越6成的联络办公空间会集正在野阳区,以科技创业著名的海淀区本质占比仅有2成掌握。而正在深圳,南山区的占比同样逾越6成。

  而正在都市内部,分别区域的联络办公工位代价瓦解也较为显着。例如,联络办公扎堆的朝阳区,每个工位每月的代价为2500元/月,而南部的大兴区代价仅为朝阳区的四分之一。

  据好租数据探讨核心主任匡健锋先容,该申诉实质闭键基于好租平台的50众万条房源数据和20众万客户的举止数据举办明白后作出的。

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